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C/.Maresme nº.: 7-C /Calonge nº.:2
ESTUDIO DE CALIDADES CONSTRUCTIVAS
A).- Terreno
01.- Parcela de 756 ,- m2. Orientada Este-Suroeste , soleado durante todo el día
B).- Perímetro del terreno
01.- muros de hormigón armados , vistos a toda alzado según prespectives y planos , con canales de drenaje pintadas de asfalto y relleno de piedra como drenajes
02.- Cerrado del perímetro y sobre muros de montantes metálicos galvanizados de 150 cms. de altura y tela metálica
C).- Vivienda
01.- muros hormigón armado
en toda la Planta Soterranea, incluido en muros patio Inglés. Con canales de drenaje, con sus tubos de desagüe pintados de asfalto y rellenos de gravilla limpia por su drenaje.
02.- Forjados especiales
con rotura de puentes térmicos formatos por placas "Termacol" formadas por nervios de hormigón de doblete con un grueso total + chapa de compresión de 30 cms. Incluidos su relleno de polietiléno expandido coeficiente muy alto en aislamiento térmico y acústico.
03.- Paredes fachadas exteriores de obra vista
tocho manual de 5cms. de tiza y enlucido de mortero mixto por la cara interior , espuma proyectada de poliuteràno de 5 cm. de grueso y de 30 Qgs./m3. de densidad y cuarto de aire, tabiques de 7cm. de grueso.
04.- Cubierta
con tabiques de techo-muerto de 2 mts., para poder transitar , solera "Forpol" de 200x50cm.,con rotura puente térmico formada por nervios de hormigón pretensado y relleno de poliestiréno expandido con gran coeficiente de aislamiento térmico y acústico. Cubierta con tejas mixtas de la casa Borja con una garantía de 30 años, con 30 tejas de ventilación de sostremort y de cubierta.
Chimenea de obra vista y remado de aluminio para comedor, chimenea de obra vista y remado de àluminio para la sala Sótano, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para baño-2, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para pasillo de Planta Baja
Chimeneas de acero inox de doble cuerpo de 125-175m/m. Diámetro con remate especial de inox.caldera de calefacción aspirador campana extractora shunt baño-1 - shunt baño-2 agua-fondos y entrega chimeneas con plancha de plomo soldada, palo tubular de 80m/m.diámetro con codos para sujeción TV-FM,canales de aluminio sin soldadura y con cañerías de desagües independientes.
Paredes interiores.
Parets de carga interiores de gero de 14x10x28 cms. Tabiques de repartición de 7cms. de grueso.
Aplacados de piedra y "àmpits escopidors"
Aplacados de piedra rústica rectangular en frente de cercos cajas de persianas entre ventanas y zócalos y muros grafiados en prespectiva con tacos químicos en zonas peligrosas , incluidos "àmpits escopidors"
Revestimientos
Revestimientos de baños y cocina con baldosas de 1ª calidad de pasta blanca (no a toda alzada por motivos estéticos) sobre enlucidos de mortero mixto escayolados de tiza blanca y protección de cantos con perfiles metálicos galvanizados , monocapa en porches d`entrada porche comedor y aleros.
Pavimentos Interiores
piezas de 50x50 cms. gres Català de 1ª de pasta blanca presa con mortero adhesivo especial sobre cama de pavimento de nivelación de 7cms. de grueso con zócalo correspondiente escalera bajada sótano de mármol Italiano con el Zócalo correspondiente.
Pavimentos Exteriores
Aceras con gres catalán de 30x30 cm. tomado con mortero adhesivo especial para exteriores sobre cama de pavimento de nivelación de 6cms. de grueso con zócalo correspondiente. Rampa garaje tipo a la "Greka" de rampa a subida cocina para el exterior con piezas especiales de hormigón y arenillas cerámicas de 80x60x7cms, formando los peldaños correspondientes
Ramo de carpintería exterior
Exterior de aluminio lacado con color a escoger interior de madera maciza de cedro barnizada, perfileria por doble vidrio de 4+12+4 con rotura de puente térmico con cuatro gomas de estanquedad perfil de madera de 56x80, madera tratada con fungicidas oscilobatientes y correderas ,en el comedor persianas de aluminio térmicas
Ramo de carpintería interior
marcos y puertas de madera de cedro natural barnizadas correderas en cocina y en comedor de cedro barnizada y puerta principal madera de Iroko exterior , interior de cedro , blindada y vidrios translúcidos con butiral, asidero tubular de inox cerradura a cinco golpes.
Recogida y desguace materias organicas
Colectores de p.v.c. de 125 y de 160m/m. diámetro hasta troneta sita en rampa garaje, desde troneta garaje colector de p.v.c. de 200m/m. diámetro hasta troneta de obras públicas de 2,00 mt. fondo y de 80 cms. diámetro sita al final de rampa registrable y con tapa
Recogida y desagües de agua pluvial
bajantes de 110 diámetro para el interior
de obra, recogida de aguas canales de cubierta colectores individuales de p.v.c. de 125m/m. Diámetro recogiendo desagües también del drenajes de muro
Colectores individuales
(no conectados con colector de materia òrganica) colectores en paralelo hasta troneta rampa
Optativo
construcción de depósito de recogida de aguas pluviales para riego jardín de fibra de vidrio de 8.000 lts. Enterrado en vertical en rampa garaje, pericó de recogida y bomba by-pas para riego jardín
Optativo
Chimenea en la sala polivalente del sotano
Chimenea en el comedor
Optativo
armarios empotrados según medidas en planos espacios muy grandes
Optativo
pintura: cada persona un gusto en pintura y color
Escalera buhardillas
Se Instalará una escalera tipo acordeón , de aluminio extrusionado con funcionamiento manual de apertura y cierre
JARDÍN
Se dejará explanado refinado de máquina y rastrillo con un grueso de sauló No se plantará hierba ni plantas
Optativo
Piscina (Se tiene de construir troneta especial para piscina)
Muebles cocina
De chapa de madera de cedro , los marcados en prespectivas tipos Isla
Electrodomésticos
Campana central modelo - Isla
Vitroceràmica central Isla a gas natural.
Calefacción
A gas natural radiadores y caldera "Roca"
Placas Solares
Placas solares para obtención del 80% de agua sanitaria
Teléfono
A cada estancia con un total de 8.
TV-FM
A cada estancia con un total de 8.
