C/.Maresme nº.: 7-C /Calonge nº.:2

ESTUDI DE QUALITATS CONSTRUCTIVES

A).- Terreny

01.- Parcel·la de 756 ,- m2. Orientada Est-Sud-Oest , sol durant tot el día

B).- Perímetre del terreny

01.- murs de formigó armats , vistos a tota alçada segons prespectives i plànols , amb canals de drenatge pintades d'asfalt i replert de pedra com a drenatges

02.- tencat del perímetre i sobre murs de muntants metàl·lics galvanitzats de 150cms. d'alçada i tel·la metàl·lica

C).- Vivenda

01.- murs formigó armats en tota la Planta Soterranea, inclós en murs pati Anglés. Amb canals de drenatge, amb els seus tubs de desgüàs pintats d'asfalt i replert de graveta netes pel seu drenatge

02.- Forjats especials amb rotura de ponts tèrmics formats per plaques "Termacol" formades per nervis de formigó de doblet amb un gruix total + xapa de compressió de 30 cms. Inclós el seu replé de polietilé expandit coeficient molt alt en aïllament tèrmic i acústic

03.- Parets façanes exteriors d'obra vista totxo manual de 5cms. de guix i arrebossat de morter mixte per la cara interior , espuma projectada de poliuterà de 5 cm. de gruix i de 30 Qgs./m3. de densitat i cambra d'aire, envanets de 7cm. de gruix

04.- Coberta amb envanets de sostre-mort de 2mts., per a poder-hi transitar , solera "Forpol" de 200x50cm.,amb rotura pont tèrmic formada per nervis de formigó pretensat i replert de poliestiré expandit amb gran coeficient d'aïllament tèrmic i acústic. Coberta amb teules mixtes de la casa Borja amb una garantía de 30 anys, amb 30 teules de ventilació de sostremort i de coberta.

Xemeneia d'obra vista i remat d'alumini per a menjador, xemeneia d'obra vista i remat dàlumini per a la sala Soterrani, claraboya d'obra vista i d'interior amb Deplosum-fibra òptica per a bany-2, claraboya d'obra vista i d'interior amb Deplosum-fibre òptica per a passadís de

Planta Baixa

Xemeneies d'acer inox.de doble cós de 125-175m/m. Diàmetre amb remate especial d'inox.caldera de calefacció aspirador campana extractora shunt bany-1 -shunt bany-2 aigua-fondos i entrega xemeneies amb planxa de plom soldada, pal tubular de 80m/m.diàmetre amb colzes per a subjecció TV-FM,canals d'alumini sense soldadura i amb canonades de desgüàs independents

Parets interiors

Parets de càrrega interiors de gero de 14x10x28 cms. Envans de repartició de 7cms. de gruix

Aplacats de pedra i àmpits escopidors

Aplacat de pedra rústica rectangular en front de cèrcols caixes de persianes entre finestres i sòcols i murs esgrafiats en prespectiva amb tacs químics en zones perilloses , inclós àmpits escopidors

Revestiments

Revestiments de banys i cuina amb rajoles de 1ª qualitat de pasta blanca (no a tota alçada per motius estétics) sobre arrebossats de morter mixte enguixats de guix blanc i protecció de cantos amb perfils metàl·lics galvanitzats , monocapa en porxos d`entrada porxo menjador i ràfecs

Paviments Interiors

peces de 50x50 cms. gres Català de 1ª de pasta blanca presa amb morter adhesiu especial sobre llit de paviment d`anivelació de 7cms. de gruix amb sòcol corresponent escala baixada soterrani de marbre Italià amb el Sòcol corresponent

Paviments Exteriors

Voreres amb gres català de 30x30 cm. pres amb morter adhesiu especial per a exteriors sobre llit de paviment d'anivelació de 6cms. de gruix amb sòcol corresponent. Rampa garatge tipus a la "Greka" de rampa a pujada cuina per a l'exterior amb peces especials de formigó i arenillas ceràmiques de 80x60x7cms, formant els esglaons corresponents

Ram de fusteria exterior

Exterior d'alumini lacat amb color a escollir interior de fusta maciza de cedre envernissada, perfileria per doble vidre de 4+12+4 amb rotura de pont tèrmic amb quatre gomes d'estanqueitat perfil de fusta de 56x80, fusta tratada amb fungicides oscilobatents i correderes en el menjador persianes d'alumini tèrmiques

Ram de fusteria interior

marcs i portes de fusta de cedre natural envernissades correderes en cuina i en menjador de cedre envernissada i porta principal fusta d'Iroko exterior , interior de cedre , blindada i vidres translúcids amb butiral, agafador tubular d'inox pany a cinc cops.

Recollida i desgüàs materias òrganiques

Col·lectors de p.v.c. de 125 i de 160m/m. diàmetre fins a troneta situada en rampa garatge, des de troneta garatge col·lector de p.v.c. de 200m/m. diàmetre fins a troneta d'obres públiques de 2,00 mt. fondo i de 80 cms. diàmetre situada al final de rampa registrable i amb tapa

Recollida i desgüàs d'aigua pluvial

baixants de 110 diàmetre per a l'interior d'obra, recollida d'aigues canals de coberta col·lectors individuals de p.v.c. de 125m/m. Diàmetre recollint desgüàs també del drenatges de mur

Col·lectors individuals (no connectats amb col·lector de materia òrganica) col·lectors en paral·lel fins a troneta rampa

Optatiu

construcció de dipòsit de recollida d'aigües pluvials per a reg jardí de fibre de vidre de 8.000 lts. Enterrat en vertical en rampa garatge, pericó de recollida i bomba by-pas per a reg jardí...

Optatiu

llar de foc soterrani

llar de foc menjador

Optatiu

armaris empotrats segons mides en plànols espais massa grans

Optatius

pintura: cada persona un gust en pintura i color

escala golfes

s'instal·larà una escala tipus acordeón , d'alumini extrusionat amb funcionament manual d'apertura i tencament

Jardí

Es deixarà esplanat refinat de màquina i rastrillo amb un gruix de sauló

No es plantarà herba ni plantes

Optatiu

Piscina (S`ha construit troneta especial per a piscina)

Mobles Cuina

De xapat de fusta de cedre , els marcats en prespectives tipus Isla

Electròdoméstics

Campana central model-Isla

Vitroceràmica central Isla a gas natural

Calefacció

A gas natural radiadors i caldera "Roca"

Plaques solar

Plaques solars per a obtenció de 80% d'aigua sanitaria

Telèfon

A cada estada amb un total de 8

TV-FM

A cada estada amb un total de 8